House bump out menawarkan solusi yang menggiurkan terhadap konflik ruang dan uang yang kuno: Anda menginginkan lebih banyak ruang di rumah Anda, tetapi harganya lebih mahal dari yang pernah Anda mampu.
Bila Anda menginginkan ruang multi-ruang — kamar tidur, kamar mandi, dan ruang tamu atau kantor, misalnya — Anda membangun tambahan penuh. Namun, tambahan penuh meniup keuangan Anda berkeping-keping. Berharap untuk membayar enam angka bahkan untuk penambahan sederhana .
Jika Anda membutuhkan lebih sedikit ruang (atau tidak mampu membeli tambahan penuh), cobalah tambahan kamar - satu kamar ditempelkan ke sisi rumah, biasanya satu kamar tidur atau satu kamar mandi. Jika Anda tidak membutuhkan banyak ruang dan uang yang ketat, pertimbangkan untuk membangun suatu tipe micro-addition yang biasa disebut rumah benjolan .
Bump Out Ditetapkan
Penambahan multi-ruang berukuran penuh mendapatkan sebagian besar perhatian. Pembangun menyukai mereka karena mereka menghasilkan pendapatan terbesar, serta membuat klien puas. Pemilik rumah mencintai mereka karena mereka meningkatkan nilai properti rumah dan mereka mengubah kehidupan rumah. Keluarga pasca-penambahan adalah keluarga bahagia karena mereka tidak lagi hidup di atas satu sama lain. Kecuali untuk biaya tinggi, penambahan penuh adalah win-win untuk semua orang.
Benjolan keluar adalah ruang ekstra yang jauh lebih kecil dari penambahan penuh dan sering bahkan tidak naik ke ukuran penambahan ruangan .
Ada dua aliran pemikiran tentang bump out:
- Full Rooms : Penulis renovasi rumah Michael Litchfield dalam "In-Laws, Outlaws, dan Granny Flats" (The Taunton Press, 2011) mendefinisikan bump out sebagai dasarnya mertua suite (kamar penuh) yang melekat pada rumah.
- Kurang dari Kamar : Definisi lain berjalan di sepanjang garis " Black & Decker The Complete Guide to Room Additions ," yang memanggil bunyi tambahan untuk ruangan yang ada, tetapi bukan ruangan itu sendiri.
Meskipun tidak aturan kaku, berikut ini menyediakan profil umum untuk sebagian besar loncatan keluar rumah:
- Sekecil 2 Kaki : Bump out bisa diperpanjang sejauh 10 sampai 15 kaki dari rumah. Tapi mereka juga bisa menjadi "pop-out" kecil setinggi 2 kaki.
- Cantilevers : Pada tingkat atas, sebuah benjolan dapat berbentuk kantilever (tidak didukung oleh tulisan) umumnya sejauh 2 kaki. Izin untuk memperpanjang lebih jauh mungkin sulit diperoleh. Untuk memperpanjang lebih jauh, Anda membutuhkan balok yang lebih dalam di rumah utama. Selain itu, Anda perlu memperpanjang balok-balok benturan lebih jauh di sepanjang balok-balok rumah yang ada.
- Tidak Ada HVAC Ekstra : Satu keuntungan dari gebrakan adalah bahwa mereka tidak memerlukan pemanasan atau pendinginan tambahan.
- Lean-To Atap : Mereka sering memiliki atap (miring) atau datar, daripada memperluas atap yang ada.
- Perubahan Eksterior Minimal : Bump out, karena ukurannya yang kecil, tidak mengubah bagian luar rumah secara substansial. Mereka sering berbaur dengan rumah utama.
Bagaimana Cara Bump Out Menambahkan Ruang Signifikan?
Sebuah benjolan memanjang 3 kaki keluar, 15 kaki lebar, tidak akan dianggap sebagai pembuat ruang utama relatif terhadap seluruh rumah. Ini 45 kaki persegi tambahan hanya akan menambah 3 persen ke rumah 1.500 kaki persegi.
Namun, lekukan sering dipasang di ruangan-ruangan yang sudah sangat kecil — sering kali tidak tertahankan.
Dapur dengan luas 150 kaki persegi, ketika menabrak 45 kaki persegi lainnya menerima 30 persen peningkatan ruang.
Penggunaan yang Disarankan
Karena bangkrut bukan kamar yang penuh, mereka cenderung meningkatkan ruang yang ada. Mereka bisa:
- Sediakan ruang untuk tempat duduk dekat jendela dengan rak buku. Ini adalah salah satu contoh langka ketika benjolan lebih menyenangkan daripada fungsi.
- Biarkan instalasi bak mandi di kamar mandi yang saat ini hanya memiliki pancuran.
- Beri Anda cukup ruang di dapur Anda untuk meletakkan meja panjang, kompor, dan lemari es. Dengan meningkatnya ruang lantai di area utama, Anda dapat menginstal pulau dapur .
- Sediakan dapur dengan ruang ekstra yang cukup untuk area makan atau sudut sarapan.
Biaya
Sementara total biaya sebuah benjolan lebih kecil daripada biaya tambahan ukuran penuh, biaya keluar akan lebih mahal dengan basis kaki persegi.
Ini karena sebagian besar biaya adalah dalam memulai proyek, membuat gambar, menarik izin, membuka sisi rumah, menuangkan alas kaki fondasi , memanggil tukang listrik untuk memindahkan kabel, dan seterusnya. Anda mungkin perlu melakukan hal yang sama dengan benjolan seperti yang Anda lakukan dengan tambahan, hanya pada skala yang lebih kecil.
Biaya bervariasi secara liar karena biaya bervariasi sesuai dengan keinginan pemilik rumah, lokalitas, dan sejumlah faktor lainnya. Beberapa laporan harga anekdot:
- $ 17.000 : 2 kaki dengan 10 kaki menabrak
- $ 30.000 : Bangkit dua kali ukuran itu (4 kaki kali 10 kaki)
- $ 30.000 : 6,5 kaki dengan 28 kaki bertemu untuk kamar mandi, di tanah, menuangkan fondasi
- $ 5.000 : 2 kaki menabrak di dapur (panjang tidak disediakan) pada cerita kedua, kantilever keluar
Cantilevering Tingkat Atas Bump Out
Deretan tingkat-kelas memiliki fondasi yang sederhana . Mereka beristirahat di atas lempengan beton atau ditinggikan di atas ruang merangkak. Namun, belokan tingkat atas seringkali sangat kecil sehingga mereka tidak membutuhkan pondasi. Sebagai gantinya, mereka dapat dikalahkan - pada dasarnya tergantung di udara.
Ketika Anda memilih untuk menambatkan belokan Anda, dimensi balok rumah Anda menentukan ukuran tonjolan itu. Secara umum, benjolan keluar dapat berbentuk kantilever dengan beberapa kaki. Lebih dari dua kaki tidak biasa.
| Menyatakan Kedudukan Joist | True Joist Depth | Jarak Bump Out Cantilever |
| 6 | 5,5 | 22 |
| 8 | 7.25 | 29 |
| 10 | 9,25 | 37 |
| 12 | 11,25 | 45 |
Untuk menghitung seberapa jauh Anda bisa pergi:
- Pergilah ke ruang bawah tanah, merangkak ruang, atau tempat di mana Anda mungkin telah terkena balok.
- Ukur kedalaman balok silang. Kedalaman berarti pengukuran vertikal. Misalnya, jika balok silang berukuran 2 inci kali 10 inci, itu adalah bagian 10 inci yang merupakan kedalamannya. Pengukuran yang sebenarnya dan benar (juga disebut "dimensi berpakaian") dari kayu dimensi tidak sama. Dalam hal ini, kedalaman sebenarnya dari 10-inci balok silang adalah 9,25 inci.
- Melipat gandakan kedalaman dengan 4.
- 9.25 x 4 = 37. Jumlah yang dihasilkan adalah aturan praktis untuk seberapa jauh Anda dapat menumpuk benjolan Anda.
Untuk setiap kaki yang Anda kantilever keluar, Anda perlu melakukan sister dua kali lebih panjang di sepanjang balok yang ada.
Sebagai contoh, jika Anda menabrak cantilevers 2 kaki, Anda memiliki minimal 4 kaki berjalan di samping balok yang ada.
Kitchen Bump Out Contoh
Seberapa rumit dan mahal untuk melakukan benturan keluar dari dapur untuk ruang yang memanjang antara 2 kaki hingga 3 kaki di luar dan sekitar 6 kaki hingga 8 kaki lebar? Apakah ada ukuran tertentu di bawah ini yang kurang mendukung struktural dan pekerjaan yang diperlukan dan apakah itu bervariasi dari satu daerah ke daerah lain? Kabar baiknya adalah bahwa, mengingat dimensi yang dikurangi dari benjolan keluar, itu akan tetap secara eksponensial lebih murah untuk membangun benjolan vs penambahan penuh.
Setiap kali Anda melepas dinding bantalan beban —dan semua dinding eksterior adalah bantalan beban — Anda perlu menduplikasi fungsinya dengan cara lain. Salah satu alternatif yang khas adalah mengganti dinding dengan LVL, atau veneer lated laminated, beam.
Lebar 6 kaki hingga 8 kaki sangat menggembirakan. Ketika Anda masuk ke rentang yang sangat panjang ini (katakanlah, seluruh lebar dapur) yang menjadi pekerjaan utama dan mahal. Karena ruang baru begitu kecil, Anda mungkin tidak perlu menambahkan pemanasan ekstra atau kapasitas pendinginan.
Namun, ini seperti rumah mini yang Anda bangun — fondasi pondasi, pemagaran, listrik, sinanaga, mungkin jendela — sehingga menaikkan biaya. Bumpouts adalah proyek yang kurang umum, jadi penentuan harga sulit ditentukan. Pemilik rumah yang telah melakukan proyek berukuran serupa melaporkan bahwa biayanya antara $ 5.000 dan $ 15.000.