Apa yang perlu Anda ketahui tentang dokumen kunci ini
Ketika Anda menyewa apartemen, Anda dan tuan tanah Anda mungkin akan menandatangani sewa, dokumen yang memberi Anda hak untuk menempati rumah baru Anda selama sewa masih berlaku.
Sebelum Anda menandatangani kontrak, Anda mungkin bertanya-tanya apa istilah sewa terbaik, berapa banyak utang Anda, siapa lagi yang mungkin perlu menandatangani sewa, dan bahkan apakah Anda lebih baik menyewakan apartemen Anda tanpa sewa sama sekali.
Setelah Anda menandatangani kontrak, Anda mungkin memutuskan untuk pindah lebih awal dan khawatir bahwa melanggar sewa Anda mungkin dikenakan hukuman.
Atau, Anda mungkin mengambil masalah dengan aturan tertentu dalam sewa Anda dan perlu membujuk tuan tanah Anda bahwa aturan itu tidak adil atau tidak seharusnya berlaku bagi Anda.
Untungnya, Anda dapat bersiap dan menghindari banyak masalah dengan membaca tentang dasar-dasar penyewaan apartemen di bawah ini.
Sewa Jangka Waktu Tetap dengan Perjanjian Sewa Bulan-Ke-Bulan
Sebagian besar waktu, tuan tanah dan penyewa setuju untuk jangka waktu tertentu, seperti setahun, untuk sewa. Ketika waktunya habis, kedua belah pihak dapat menyetujui untuk memperbarui sewa untuk jangka waktu tetap yang lain. Cari tahu mengapa masa sewa yang lebih panjang dapat, atau tidak, menguntungkan bagi Anda.
Sebaliknya, perjanjian sewa bulan-ke-bulan secara otomatis memperbarui kecuali pemilik atau penyewa memutuskan untuk mengakhirinya. Meskipun ini tampaknya menawarkan fleksibilitas yang lebih besar, itu mungkin datang dengan harga.
Apa yang Anda Hutang di Lease Signing
Bersiaplah untuk membayar sekitar dua sampai empat kali uang sewa bulanan Anda, jika tidak lebih, bersama dengan menandatangani sewa Anda.
Dari membayar uang muka sewa, ditambah uang jaminan, biaya broker, biaya pindah, dan banyak lagi, Anda pasti perlu membawa dompet Anda ke penandatanganan sewa Anda. Berikut adalah detail lebih lanjut tentang apa yang Anda harapkan untuk membayar pada penandatanganan sewa .
Garansi Sewa
Jika Anda khawatir bahwa tuan tanah tidak akan menandatangani sewa dengan Anda karena mereka akan berpikir Anda tidak mendapatkan penghasilan yang cukup, Anda mungkin dapat meminta bantuan seorang kerabat atau teman dengan menandatangani kontrak sebagai penjamin.
Jika Anda menemukan apartemen impian Anda tetapi pemiliknya ragu-ragu untuk menyewanya kepada Anda setelah pemeriksaan latar belakang keuangan, Anda dapat bertanya tentang opsi ini.
Peraturan Sewa Tidak Sehat
Cukup sering, penyewa percaya bahwa persyaratan sewa tertentu tidak adil. Jika Anda merasa seperti ini, Anda dapat dibenarkan tidak mengikuti persyaratan. Sebagai penyewa apartemen, perlu diingat bahwa pelanggaran aturan dapat menempatkan Anda pada risiko kehilangan rumah Anda, jadi penting untuk dapat mengartikulasikan alasan mengapa Anda percaya logika dan hukum berada di sisi Anda ketika datang ke validitas aturan apartemen.
Memutuskan Sewa Anda
Penyewa sering memiliki alasan bagus untuk ingin mengakhiri sewa mereka lebih awal. Sebagai contoh, satu alasan umum adalah ketika penyewa memutuskan dia ingin memiliki rumah .
Jika Anda harus memutuskan sewa Anda, cari tahu bagaimana Anda dapat menghindari atau setidaknya membatasi hukuman dari pemilik Anda.